Завещание на квартиру: можно ли оспорить через суд?

Признание завещания на квартиру недействительным

 

О наследстве в нашей стране задумывается каждый человек. Как распределить наследуемую массу между наследниками, как распределить доли, кого лишить наследства, а кому оставить все? Согласно российскому законодательству наследование бывает по закону (глава 63 ГК РФ) и по завещанию (глава 62 ГК РФ). На первом месте стоит наследование по завещанию, т.к. наследодатель в таком случае сам распорядился о разделе имущества, тогда наследование по закону не происходит. Завещание может быть отменено в любой момент и написано в пользу другого наследника. Тогда предыдущее завещание автоматически становится недействительным.

Но иногда по наследству возникают споры. Как можно оспорить завещание и кто имеет на это право? Оспорить долю в квартире – это значит признать через суд завещание недействительным, а действия наследодателя признать неадекватными или вынужденными.

Споры по наследству не допускаются до момента открытия наследства.

В момент смерти наследодателя происходит открытие наследства и в этот же момент к наследникам по завещанию или по закону переходит право собственности. Оспорить завещание на долю могут не все, а только ограниченный круг людей: наследники по закону и наследники по другому завещанию.

Условия оспаривания документа

Согласно ст. 1131 ГК РФ, оспаривание завещания на квартиру возможно только в судебном порядке.
В соответствии с российским законом выделяют два вида недействительных завещаний:

• В силу признания его судом (оспоримое);
• Независимо от судебного признания (ничтожное).

Для того чтобы доказать недействительность завещания на долю в квартире, нужны определенные основания. Завещание может быть оспорено по следующим основаниям:

• Гражданин был признан судом недееспособным;
• Составил документ психически нездоровый человек;
• Составлялось завещание под давлением;
• Документ составлялся во время тяжелой болезни, т.е. был вынужденным.

Возможны и нарушения составления документа:

• Удостоверено ненадлежащим лицом;
• Подписано ненадлежащим лицом;
• В случае обязательного присутствия свидетеля таковой отсутствует или не соответствует требованиям;
• Отсутствуют обязательные требования к оформлению: дата и место составления, его форма;
• Составлен по доверенности через представителя;
• Два завещателя составили один документ.

Для того чтобы определить, какие документы нужны для суда, требуется изучить само завещание и выяснить все нюансы ситуации. На этом этапе делается вывод о том, стоит ли идти в суд или ситуация совсем не разрешима. Юрист в каждом отдельном случае разрабатывает индивидуальную стратегию. Для этого нужен будет определенный пакет бумаг.
При наследственных спорах долей на квартиру в суде важно правильно совершать следующие действия:

• Оценить результативность оспаривания такого документа с медицинской точки зрения (порок воли, принуждение, понимание значения своих действий при подписании документа, причинно-следственные связи при волеизъявлении и др);
• Важен сбор доказательственной базы (опрос и удостоверение показаний нескольких свидетелей, лечащего врача, расследование условий проживания, розыск документов и др);
• Принятие обеспечительных мер, таких как запреты на отчуждение, арест квартиры и др.);
• Проведение переговоров с целью урегулирования данного вопроса, а также розыск таких лиц (с медицинским персоналом, со спорной стороной, с коллегами по работе и др).

Судебная практика оспаривания завещания

Судебная практика по вопросам оспаривания долей на квартиру достаточно обширна. Но каждый случай индивидуальный и обстоятельства дела у всех разные. Квартира является объектом самого повышенного внимания как у наследников, так и у мошенников. И зачастую наследники, вступив в наследство у нотариуса, не оформляют квартиру в собственность. Но по законодательству в таких случаях квартира остается ничьей, тогда разного рода мошенники очень часто используют подобные ситуации, подделывая завещание. Тогда нотариус в бесспорном порядке просто обязан оформить на мошенника право собственности на наследство. Такие ситуации возникают из-за того, что наследники просто вовремя не оформили свою долю на квартиру. И тогда приходится оспаривать такое завещание на квартиру в судебном порядке.
Оспаривают такие деловые бумаги только после смерти наследодателя. Только тогда суд может истребовать все имеющиеся завещания. Такое дело в суде относят к делам повышенной сложности. Суд может признать завещание на квартиру недействительным как частично, так и полностью. В процессе судопроизводства могут производиться различные экспертизы (почерковедческие, медицинские и др). Иногда приходится параллельно заводить и уголовные дела.
Если таких документов несколько, то по закону действует самое последнее написанное завещание (определяется по дате), но:

• В последнем документе может описываться новое имущество, о котором не было речи в предыдущих документах;
• Более позднее завещание может быть признано судом недействительным полностью или в части;
• Все документы могут быть недействительными.

http://youtu.be/auxv938pRI4

В течение года со дня смерти наследодателя истцы могут оспорить документ в суде. Или год с того момента, когда возникли у истца веские основания для признания сделки недействительной.

Случаи отказа в составлении документа

При составлении документа нотариус может отказать человеку, если видит, что тот не вполне осознает происходящее. Если с наркотическим и алкогольным опьянением все понятно, то в других случаях это определить сложно. Например, такие документы сейчас оформляют уже в глубокой старости, и у пожилых людей не всегда есть реальные представления о таких документах или они просто в силу своих физических и умственных возможностей не осознают происходящее. Поэтому нотариус задает вполне простые вопросы, например: “В каком городе вы живете?”. Если он видит в ответах затруднения, то это повод отказать в составлении данного документа. Тогда наследникам придется получать все имущество по закону. Такие же истории происходят с больными, которые не могут ходить, и родственники вызывают нотариуса на дом. Тогда он смотрит, не напоен ли больной специальными лекарствами, не находится ли он в состоянии подавленной воли. И в этой ситуации нотариус отказывает в совершении действий.

http://youtu.be/6us2v_qoKKs

В каждом подобном случае можно взять консультацию квалифицированных юристов, которые объяснят вам закон и помогут оспорить долю на квартиру в суде.