Отказ от приватизации: последствия решения

Стоит ли отказываться от приватизации?

 

Приватизация квартиры: кто имеет на нее право и в каких случаях она не состоится?

Пользование, владение и распоряжение жилым помещением является одним из основных прав жителей Российской Федерации. Оно закреплено Конституцией, нормативными актами и законами. Случается так, что доходы далеко не всегда позволяют приобрести жилье. Именно поэтому можно легко стать владельцем помещения, приватизировав квартиру. Приватизировать жилое помещение может каждый гражданин, который проживает на территории Российской Федерации и еще не сделал это. Если же в таком процессе участвуют дети, то после 18 лет они еще раз могут воспользоваться этим правом. 

Свое право стать собственником помещения можно не использовать, отказавшись от приватизации.

Несогласие в основном мотивируется отказом в пользу других собственников или несогласием на этот процесс. Приватизировать помещение во втором случае невозможно.
Также вам могут отказать в оформлении подобных документов, если:

• владелец жилого помещения – коммерческая организация;
• не все члены семьи дают согласие на проведение такого процесса;
• квартира находится в общежитии или в военном городке закрытого типа;
• помещение служебное или находится в аварийном состоянии.

На рассмотрение заявления (при соблюдении всех условий) выделяется два месяца с даты его подачи.

Основные причины отказа

Невозможно отказаться от права на приватизацию жилого помещения в пользу одного из членов семьи. В таком случае его доля равномерно распределяется между всеми членами семьи. Возможен и такой вариант, когда эта доля распределяется по обоюдному согласию. Отказ необходимо оформить в письменном виде, а после этого заверить его у нотариуса. После этого у гражданина остается право на пожизненное проживание в этой квартире и пользование ею даже после того, как она будет продана. Вот только в дальнейшем быть собственником он уже не сможет.
Если отказ в оформлении подобных документов хочет получить несовершеннолетний гражданин, то это возможно только после согласия органов социальной защиты, а это практически невозможно.
Основные причины отказа в приватизации квартиры:

• это право уже использовалось гражданином ранее;
• дом, в котором находится квартира, признан таким, который не подлежит процессу оформления подобных документов;
• дом находится в аварийном состоянии;
• в помещении была проведена незаконная перепланировка;
• во время процесса отсутствует взрослый член семьи, вместе с этим от его имени не предоставлено доверенности;
• паспорта граждан просрочены либо же подлежат замене.

Последствия отказа

Ситуация №1. Женщина, которая прописана в квартире, оформила отказ от нее. Спустя некоторое время ее супруг приватизирует эту же жилплощадь. Можно ли жене отозвать свое несогласие с согласия супруга?
Комментарий: Свое несогласие невозможно отозвать спустя некоторое время, так как направляя его, гражданин дает себе отчет в происходящем и должен предусмотреть последствия.
Ситуация №2. Сыновья решают приватизировать квартиру, при этом принуждая мать написать свое несогласие на оформление таких документов. Могут ли сыновья написать отказ, а потом тайно его отозвать?
Комментарий: Такой процесс невозможно осуществить тайно. Если же появляются какие-то изменения, то бумаги возвращаются нанимателям с целью пересмотра своего решения о приватизации ввиду обстоятельств, которые изменились.
Ситуация №3. Человек купил квартиру и желает оформить документы, чтобы приватизировать ее. Вместе с тем он уже сделал то же с другим жилым помещением. Можно ли отказаться от предыдущей и оформить документы на новую квартиру?
Комментарий: Если квартира куплена, то это значит, что она уже когда-то была приватизирована. Получается, что приватизировать нечего, ведь в распоряжении человека в данном случае нет муниципального жилья.

http://www.youtube.com/watch?v=nTix2JSPFP8

Ситуация №4. Человека, который ранее был усыновлен, обманом убедили, что ему не полагается по закону жилплощадь. После длительных уговоров он написал отречение от приватизации. Через некоторое время он женился и уже не имеет право на собственное жилье. Может ли он отозвать свое несогласие? Каким образом это можно сделать?
Комментарий: сначала нужно выяснить, на каком этапе в этот момент находится процесс оформления бумаг. Все члены семьи и все лица, которые проживают в данной квартире, должны присутствовать при оформлении. Их присутствие необходимо для того, чтобы каждый из них мог выразить свою точку зрения. Во время этого заполняется специальный бланк заявления, а на его обороте оформляется отказ. Потом этот документ должен быть подписан всеми участниками процесса. Если знать этап продвижения бумаг, то можно подать заявление о принятии неправильного решения либо же оспорить заявление через суд.
Прежде чем отказаться от приватизации, взвесьте все положительные и отрицательные стороны, а также проконсультируйтесь с юристами, чтобы в дальнейшем избежать проблемных ситуаций.