Как оформить дарственную на гараж: проведение процедуры

Оформление договора дарения на гараж

 

По закону собственник любой недвижимости может не только продать кому-либо объект, но также произвести его дарение. Это касается и владельцев гаражей. Нередко они решают отдать в дар такое имущество. Чтобы подобная сделка прошла успешно и не обернулась проблемами, необходимо проводить ее по закону и не забыть оформить.

При этом следует знать, что дарственная на гараж может быть сделана не только на родственников. Ее можно подготовить и на тех лиц, которые являются вашими знакомыми или друзьями.

Решившись на проведение такой процедуры, следует первым делом подготовить необходимые бумаги. Тогда она пройдет оперативно и не вызовет затруднений.

Какие документы потребуются?

Чтобы дарственная на гараж была подготовлена корректно, потребуется собрать перед составлением договора следующий пакет бумаг:

• паспорта сторон;
• регистрационное удостоверение либо свидетельство на гараж;
• договор мены, купли-продажи или иной;
• разрешение на возведение объекта;
• акт ввода постройки;
• кадастровый план;
• технический паспорт;
• справка из БТИ о стоимости гаража;
• правоустанавливающие документы на землю под гаражом.

Составление договора дарения

Первым делом вы должны приступить к составлению договора дарения на гараж. Не обязательно использовать для этого специальный бланк. Составлять его необходимо, применяя следующий образец: Скачать договор дарения гаража.

Регистрация дарственной

Оформить на основе такого образца дарственную очень просто, после чего можно производить государственную регистрацию перехода права собственности (с 1 марта 2013 года сам договор регистрировать не нужно). Также обязательно потребуется уплатить налог. Но перед этим нужно будет для регистрирующих органов собрать этот пакет документов:

• заявление на проведение государственной регистрации;
• паспорт;
• квитанция, подтверждающая, что госпошлина уплачена;
• правоустанавливающий документ дарителя на гараж;
• документы с учреждения технического учета недвижимости;
• договор дарения в количестве двух экземпляров-подлинников;
• письменное подтверждение того, что супруга (супруг) дарителя не против проводимой сделки.

http://youtu.be/3-9s-GbfqTU

Оформление дарственной на гараж можно производить без ее нотариального заверения. Подавать документы необходимо в территориальный орган Росреестра. Что касается того, в какой сумме выплачивать налоги, то здесь все зависит от стоимости гаража. НДФЛ составляет 13% от стоимости подаренного имущества, при этом близкие родственники налогом не облагаются.

Кто не может произвести дарение гаража?

Следует знать, что законодательством РФ предусмотрены случаи, когда составление и оформление дарственной невозможно. Согласно ГК РФ, стороной договора (дарителем или одаряемым) не могут быть следующие лица:

• недееспособные граждане;
• представители малолетних лиц;
• государственные служащие и работники муниципальных организаций в связи их должностным статусом либо должностными обязанностями;
• сотрудники различных лечебных, воспитательных и социальных учреждений, которые воспитывают или содержат граждан, чьи опекуны решили произвести дарение гаража;
• коммерческие организации, которые совершают сделки между собой.

http://youtu.be/GlhslZemnMY

Если договор дарения будет подписан с лицом, который входит в одну из этих категорий, то судом он может быть признан недействительным. Кроме того, сделка будет аннулирована, если в соглашении будет указан пункт, который обязывает одариваемого гражданина отдать что-то дарителю, поскольку здесь нарушается условие безвозмездности.