Документы для оформления наследства: первичные и правоустанавливающие

Наследство и документы для его оформления

 

Сама по себе процедура вступления в наследство несложная. Однако она является таковой в случае, если не нарушен срок вступления в наследство, который равен шести месяцам со дня смерти наследодателя, имеются все документы для оформления наследства, в них нет никаких разночтений и нет спора между наследниками относительно наследственного имущества. Какие нужны справки для вступления в наследственные права, подскажет нотариус.

Наследственные правоотношения регулируются Гражданским Кодексом РФ. К наследственному имуществу относится все то, что можно признать собственностью – квартира, машина, дача, земельный участок, ценные бумаги. Права и обязанности, непосредственно связанные с личностью наследодателя, в состав наследственного имущества не входят. Однако став полноправным наследником, передается обязанность, связанная с уплатой долгов наследодателя. Она равномерно распределяется между всеми преемниками.

С чего начать оформление

Известно два способа наследования имущества – по закону и по завещанию.
Процедура вступления в наследство начинается с открытия наследственного дела. Занимается этим нотариус, имеющий соответствующие полномочия. Наследник является к нему и, предъявив документы, в письменном виде подает заявление о принятии наследства. Нотариальное дело открывается в нотариальной конторе, расположенной по месту открытия наследства, то есть по последнему местожительству наследодателя.
Со дня смерти наследодателя, в течение 6 месяцев, наследникам следует подать первичные документы для оформления наследства нотариусу. Это первый этап вступления в наследство. Далее, по истечении указанного срока, следует снова обратиться к тому же нотариусу для дальнейшего оформления документов и получить свидетельство о праве на наследство. Если наследников несколько, то по их желанию такого рода документ выдается каждому из них персонально.

В соответствии с п.4 ст. 1152 Гражданского Кодекса РФ, право собственности наследников на недвижимое имущество, в том числе дом или квартиру, при принятии наследства возникает со дня его открытия.

Наследник по своему желанию имеет право зарегистрировать право собственности на него, получив соответствующие документы.
Наследники могут оформлять наследство через нотариуса лично, послав заявление по почте с подписью, удостоверенной нотариусом, или по нотариально заверенной доверенности. Последнее в значительной степени позволит сэкономить время и нервы лиц, вступающих в наследственные права.

Вступление в права наследования через суд

Возможны такие случаи, когда наследниками пропущен установленный законодательством срок вступления в наследство. В случае, если нет возможности восстановить его и нотариус отказывает в письменной форме в выдаче свидетельства о праве на наследство, происходит так называемое фактическое принятие наследства. Ведь наследник практически владеет им, к примеру, проживая в жилье наследодателя, оплачивая коммунальные услуги за квартиру или отвечая по его долгам. В этом случае в суд по месту нахождения наследства готовится исковое заявление, и проводится судебный процесс. Если и этого не происходит, то имущество считается выморочным и переходит в собственность государства.
В случае положительного результата, если наследственным имуществом является недвижимость – квартира или дом, – происходит регистрация права на нее в регистрационном органе. При этом судебное решение равнозначно нотариальному свидетельству о праве на наследство, являясь правоустанавливающим документом для получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на дом. Поэтому у нотариуса получать свидетельство о праве на наследство на основании решения суда нет необходимости.
Такой порядок одинаков для вступления в наследственные права по закону либо по завещанию. Но принятие наследства по завещанию находится в приоритете перед принятием его по закону.

Первичные документы

Изначально наследники должны представить нотариусу документы на оформление наследства, необходимые для открытия наследственного дела. Самым главным документом является свидетельство о смерти наследодателя. Оно выдается ЗАГСом на основании медицинского освидетельствования. К нему прикладывают справку с места жительства покойного, которого нужно снять с регистрационного учета в паспортном столе по месту его регистрации.
Нотариусу необходимо в качестве документов при оформлении наследства представить доказательство родственных связей между наследниками и умершим. Для супругов это свидетельство о браке, для детей и родителей – свидетельство о рождении, свидетельство о заключении либо расторжении брака и документ, подтверждающий факт смены фамилии. Следует учесть, что штамп о заключении брака в паспорте пережившего супруга не является доказательством наследственных отношений.
Существует перечень и иных документов при оформлении наследства, предоставляемых нотариусу. Инвалиды должны представить справку о наличии инвалидности и нахождении на иждивении у наследодателя; пенсионеры – пенсионное свидетельство.
Если имеется в наличии завещание, на нем должна быть нотариальная отметка о том, что оно не изменялось и не отменялось покойным.
Все наследники как по закону, так и по завещанию в обязательном порядке предоставляют удостоверение личности – паспорт.
Всего наследники должны посетить нотариуса трижды. В первый визит они должны оформить заявление, получить список необходимых документов для получения свидетельства о праве на наследство, если есть необходимость – запросы в соответствующие организации. Документы на наследуемое имущество, в частности дом или квартиру, наследники собирают самостоятельно и приносят их нотариусу при втором его посещении. Последний, третий раз они посещают нотариуса для получения свидетельства, подтверждающего их права на наследство.

Документы для оформления права собственности на недвижимость – квартиру или дом

Чтобы вступить в права собственности на квартиру либо дом, наследник должен самостоятельно собрать на них ряд документов, основным из которых является документ, подтверждающий право собственности на данные объекты наследодателя. Это может быть договор приватизации дома или квартиры, купли-продажи, мены, дарения и другие правоустанавливающие документы. В пакет документов при оформлении недвижимости входят: справка из ЖЭКа об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, справка из БТИ об инвентаризационной стоимости квартиры или дома, технический и кадастровый паспорта на них.
Эти документы предоставляются нотариусу на проверку. Он проверяет их на предмет принадлежности данного имущества покойному и возможности передачи их наследникам, одновременно сверяя технические данные объектов недвижимости и их точные значения, указанные в правоустанавливающих документах и справках из БТИ. При достоверности сведений нотариус сообщает наследникам о том, когда они смогут получить документы, удостоверяющие вступление их в наследственные права.
Можно значительно сэкономить время, если документы на недвижимость заказать заранее и принести их на первый прием к нотариусу.
Так же, как и наследники, проживающие в России, заграничные преемники тоже имеют право на наследуемое имущество. Для его наследования не обязательно иметь российское гражданство, паспорт и постоянную регистрацию на территории России. Однако заявить о своих правах следует в шестимесячный срок после смерти наследодателя и открыть наследственное дело, предоставив необходимый пакет документов. Конечно, при этом могут возникнуть некоторые сложности. Если наследник не в состоянии самостоятельно заняться сбором нужных бумаг, ему достаточно в Российском консульстве оформить доверенность, заверив ее нотариально и подтвердив апостилем. Затем следует просто передать ее доверенному лицу для ведения дел.

http://www.youtube.com/watch?v=iBvsFxIL8P0

Оформление в собственность различных видов имущества

Чтобы вступить в законное владение земельным участком и оформить его, нотариусу необходимо представить бумаги, подтверждающие право собственности на него умершего. Это может быть свидетельство о государственной регистрации либо постановление местных властей о выделении данного земельного участка в собственность наследодателю. При оформлении обязательно предъявление справки из налоговой инспекции об отсутствии задолженности по налогам и справки об инвентаризационной стоимости участка. Также должен быть приложен кадастровый паспорт земельного участка с указанием его границ и фактической стоимости на дату смерти наследодателя.
Чтобы оформить наследственное право на автомобиль, нотариусу представляют правоустанавливающие документы на него: ПТС, свидетельство о регистрации, договор купли-продажи. Необходима и оценка стоимости автомобиля на дату смерти наследодателя, чтобы определить размер государственной пошлины. Если при жизни наследодатель оформлял на автотранспортное средство доверенность, то со смертью она прекращает свое действие.
Наследуя автомобиль, требуется нотариальное оформление наследственных прав на него, так как в ГИБДД для его регистрации потребуется документ, подтверждающий право собственности. Наследник, пользуясь автомобилем, выплачивая за него страховые взносы и автотранспортный налог, тем самым подтверждает фактическое вступление в наследственные права. Даже пропустив установленный срок, он вправе обратиться в суд для признания его прав законными.

http://www.youtube.com/watch?v=0CQcBRznDwk

Оформление ценных бумаг и денежных вкладов

При оформлении наследственных прав на ценные бумаги и банковские вклады потребуются сберкнижки, договора о вкладах, отчеты о рыночной стоимости ценных бумаг. Процесс оформления наследственных прав в этом случае начинается, как обычно, с открытия наследственного дела, а заканчивается получением наследниками документа, подтверждающего право на данный вид имущества покойного. А как быть в том случае, если наследники уверены в существовании вкладов и ценных бумаг, а найти сберкнижки, пластиковые карточки, документальные доказательства не могут? В этом случае потребуется запрос нотариуса в предполагаемые отделения банков, который наследники доставят в банк самостоятельно.
В течение одного-двух месяцев банк обработает запрос и проверит его. Письменный подробный отчет доставляется в нотариальную контору по почте. Он содержит полную информацию о счетах наследодателя, денежных средствах на них, процентах и компенсациях. Если существует завещательное распоряжение, то о нем будет упомянуто в отчете.

http://www.youtube.com/watch?v=MYkKDpqpVyo

Идентично данному процессу и оформление наследниками ценных бумаг, таких как, например, акции. Но существует и одно отличие – это владение полной информацией о том, кто является их держателем. Необходимо точное название данной организации и ее адрес. Через нотариуса оформить наследство на данный документ гораздо быстрее, чем в судебном порядке. По времени это займет от 2-х недель до одного месяца, не считая регистрации права собственности на дом или квартиру в соответствующих органах.