Сколько стоит дарственная: все возможные варианты затрат на данную процедуру
Определение стоимости дарственной
Сколько стоит дарственная? Это актуальный вопрос для каждого, кто собрался оформлять договор дарения.
Начнем с того, что такое дарственная? Под дарением подразумевается безвозмездная передача дарителем (тот, кто дарит) одаряемому (тот, кому дарят) различного рода имущества, как движимого, так и недвижимого, в том числе денежных средств, акций, долей компаний. Самым главным условием договора дарения является то обстоятельство, что даритель должен обладать правом собственности того имущества, которое он хочет подарить. Даритель может произвести дарение как части, так и всего имущества, которое находится в его распоряжении, в пользу нескольких или одного и того же одаряемого.
Ниже приведены все возможные затраты на данную процедуру.
Стоимость оформления дарственной складывается из нескольких частей:
Налог на безвозмездную передачу собственности составит 13% от стоимости передаваемого объекта недвижимости, в том случае:
- если даритель и одаряемый не являются родственниками;
- если даритель и одаряемый являются дальними родственниками (двоюродные родственники, тети, дяди, племянники).
Налог на безвозмездную передачу собственности не оплачивается:
- если даритель и одаряемый являются близкими родственниками (братьями, сестрами, внуками, бабушками, дедушками);
- если даритель и одаряемый являются членами одной семьи (дети, родители, супруги).
Понимая все это, стоит учитывать, что в варианте №1 выгоднее будет оформить сделку через договор купли-продажи, нежели через договор дарения.
В том случае если вы решили заверить дарственную у нотариуса, то цена возрастет на сумму стоимости госпошлины за нотариальное оформление. Размер пошлины зависит от стоимости квартиры, дома, земельного участка, другими словами, от цены даруемого объекта недвижимости.
Госпошлина в размере 1000 рублей оплачивается за оформление государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, которую вы получаете в дар.
Еще нужно отметить, что сейчас многие юридические конторы предоставляют такую услугу, как “дарение под ключ”. Она существует для тех, у кого есть финансовые возможности, но нет времени на процедуру оформления дарственной. Цена этой услуги колеблется от 5000 до 10 000 рублей, в разных городах и регионах России по-разному и, конечно, в зависимости от уровня самой юридической конторы. В стоимость данной услуги, как правило, входит составление договора дарения в простой письменной форме, сбор необходимых документов, которые прилагаются к договору для регистрации договора дарения в Росреестре (БТИ, ЖЭК, ЕРИЦ). Также за эту цену вам договор зарегистрируют и в Росреестре, получат готовые документы и доставят их вам в любое удобное для вас время.
Сколько стоит оформление дарственной, мы выяснили. Далее давайте разберем конкретные часто встречающиеся в жизни ситуации, связанные с оплатой договора дарения, и все возможные варианты затрат на данную процедуру
Некоторые из часто задаваемых юристам вопросов о стоимости дарственной
Вопрос: Буду просить свекра подписать дарственную на дом на моего сына, его внука. Сколько это будет стоить? Нужно будет выплатить часть от стоимости дома? Или мой умерший муж был прав и эта процедура бесплатна?
Ответ: дарственная, в которой даритель и одаряемый являются между собой близкими родственниками, налогом не облагается.
Вопрос: Моя бабушка собралась оформить на меня дарственную, имеет ли смысл заверять ее у нотариуса?
Ответ: Сделать договор у нотариуса и заверить его там неплохо, это может пригодиться вам, если документ будет вдруг утерян, так как в этом случае вы всегда сможете взять копию у нотариуса. Также дарственную, которую заверили у нотариуса, тяжелее оспорить в будущем в суде, так как, особенно в вашем случае, там, скорее всего. будет прописано, что ваша бабушка в момент сделки была вменяема.
Вопрос: Кому и сколько нужно оплачивать при оформлении дарственной на жилой дом?
Ответ: Вам нужно будет оплатить госпошлину при регистрации в Росреестре. Если вы поручите составление текста договора юристу, то вам еще нужно будет оплатить его услуги. Стоимость этой услуги в разных городах России разная.
Вопрос: Добрый день! Недавно встал вопрос о переоформлении земельного участка с отца на сына. Как это сделать с минимальными финансовыми и временными затратами?
Ответ: Удобным для вас вариантом может стать оформление договора дарения. Так как вы являетесь членами одной семьи, вам не нужно платить налог 13% на безвозмездную передачу собственности. Поэтому единственные траты, которые вас ожидают, – это оплата госпошлины за оформление государственной регистрации перехода права собственности на данный земельный участок. Если есть желание реально сэкономить и вы уверены в своих силах, то можете самостоятельно сделать сам договор дарения (вас удивит количество образцов, которые сейчас присутствуют в системе интернет). В этом случае вам не придется оплачивать услуги юриста. Сбор необходимых документов вы осуществить сможете легко сами, в итоге оформление дарственной вам обойдется в сущие копейки.
Изучив все вышенаписанное, можно с уверенностью сделать вывод, что стоимость оформления дарственной будет зависеть полностью от вами принятого решения.
http://www.youtube.com/watch?v=GlhslZemnMY
Решение нужно принять по трем пунктам:
- Будете ли вы оформлять договор дарения в случае, если одариваемый не является вашим родственником или родственник, но дальний?
- Будете ли вы нотариально заверять договор дарения?
- Будете ли вы заниматься сбором и оформлением документов, связанных с дарственной, самостоятельно или обратитесь к профессионалам?
Удачи!