Отказ в регистрации права собственности еще не повод для паники
Вам отказали в регистрации ваших прав на собственность?
Регистрация права на имущество – процедура бюрократическая. Необходимо подготовить пакет документов и обратиться в орган, который уполномочен государством регистрировать право на недвижимое имущество.
Процедура регистрации отнимает изрядное количество времени и сил. И, естественно, когда в результате всех хлопот вы получили от чиновников учреждения отказ зарегистрировать ваши права на собственность, бывает очень обидно.
Но не стоит опускать руки и паниковать.
В России на законодательном уровне предусмотрена возможность обжаловать отказ в государственной регистрации.
Причем сделать это можно как в судебном, так и в досудебном порядке.
Проведите анализ отказа
Отказ вам должны будут мотивировать. Другими словами, объяснить причину или ряд причин, почему имущество не может быть зарегистрировано. Иногда все исправить бывает очень легко ввиду банальности ошибок:
- не представлен полный перечень документов на право собственности;
- неверно составлено заявление;
- ошибки в собранных документах.
Вам понадобится несколько дней для устранения недостатков, и можно будет снова подавать документы на то, чтобы ваша собственность была зарегистрирована.
Но бывают случаи, когда выявляются недостатки в качестве ваших правоустанавливающих документов. Их еще раньше неправильно оформили, они не соответствуют закону или выданы лицом, не имеющим на это право.
И как бы вам ни хотелось обвинить чиновника в предвзятом отношении, но закон не изменить. Возможно, вам придется обратиться в суд для признания за вами права собственности. Не переживайте, не должно быть никакой паники – это обычная практика. Так государство страхует себя и своих граждан от возможных ошибок. Ошибки в бумагах с собственностью, поверьте, очень дорого стоят. Надо понимать, что это система. И преодолеть ее можно только системными способами. Обратившись в суд и выиграв его, вы осуществите регистрацию, но уже на основании судебного решения. Когда у гражданина на руках бумага с решением суда, которая подтверждает его право распоряжаться своей собственностью, то вряд ли мелкий чиновник из регистрационного органа попробует возражать.
Обратитесь за консультацией к специалистам
Если вам некогда заниматься подобными проблемами, то это хороший повод нанять себе адвоката. Очень уж не любят наши чиновники общаться с теми, кто хорошо знает закон. Иногда всего несколько своевременных советов адвоката меняют всю картину в пользу клиента. Хороший адвокат, помимо знаний закона, обладает огромным опытом в решении подобных вопросов.
http://youtu.be/0fyuYoHhm9c
Внимательно разберитесь в причинах отказа. И если вам они будут не совсем понятны, то обратитесь к адвокату. Он внимательно разберется в отказе, изучит вашу ситуацию и поможет вам в принятии решения о дальнейшей тактике действия.